Влітку 2023 року в Польщі розпочалась програма надання іпотечного кредиту під 2% молоді. Вона є доступною як для поляків, так і для українців, тож є дуже актуальною для молодих людей, що планують навчатися або працювати в Польщі. У грудні 2023 року уряд прийняв рішення про продовження програми до 2027 року.
Яке житло можна придбати?
За програмою є можливість придбати нерухомість будь-якого типу: квартиру, будинок чи ділянку землі. Немає значення також ціна та розташування житла – головне, аби кредит мав фіксовану відсоткову ставку на встановлений період.
Хто може скористатися іпотечним кредитом в Польщі?
Для іноземців список критерій, яким необхідно відповідати для участі в програмі, є таким:
- Необхідність мати карту тимчасового або сталого побиту/карту довгострокового резидента Європейського Союзу.
- Прописка в Польщі.
- Код PESEL.
- Податкове резидентство в Польщі.
- Офіційний дохід в Польщі та оплата праці в польській валюті.
- Наявність довгострокового або безстрокового трудового договору.
- В деяких випадках є необхідним дозвіл на купівлю нерухомості.
Також учасники програми не мають бути старшими за 45 років та не повинні мати нерухомості на території Польщі. Будь-хто легко може оформити кредит онлайн на картку
Які умови іпотечного кредиту 2%?
Максимальна сума кредиту становить 500 тисяч злотих для однієї особи та 600 тисяч злотих для сім’ї. Максимальний власний внесок становить 200 тисяч злотих. Протягом 10 років базова ставка кредиту становить 2%. До цієї ставки додається маржа банку та комісія.
Як взяти участь у програмі?
Аби взяти іпотечний кредит в Польщі треба зібрати групу документів:
- закордонний паспорт
- посвідчення на проживання в Польщі щонайменше на рік
- декларація РІТ
- трудовий договір мінімально на 12 місяців вперед
- довідка про відсутність судимості
- польський паспорт
- попередній договір з продавцем нерухомості
Який вплив програми на ринок нерухомості в Польщі?
Запровадження програми іпотечного кредитування призвело до зростання попиту на житло в Польщі. Програма також сприяла зростанню конкуренції між банками, які пропонують іпотечні кредити. Банки змушені були знижувати ставки по кредитах, щоб залучити клієнтів.
Очікується, що продовження програми буде й далі стимулювати ринок нерухомості в Польщі.
